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Die Immobilie im Detail

Nichée au cœur d'un écrin de calme à quelques minutes du centre d'Oraison, cette maison de maître de caractère déploie ses volumes généreux sur 600 m², offrant un art de vivre provençal empreint de sérénité. Les pièces de réception s'enchaînent avec élégance, entre salon cosy, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante et bureau propice au télétravail ou à une activité libérale, le tout baigné de lumière dès l'entrée. Trois chambres et une salle de bains composent les espaces de vie, complétés par de nombreux rangements et un chauffage individuel assurant un confort personnalisé en toute saison. À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain arboré accueillent rosiers, oliviers et cyprès, un jardin paysager propice aux réceptions, une vaste cour agrémentée d'un puits en pierre, ainsi qu'une belle piscine et son pool house pour des instants privilégiés. Deux dépendances d'exception, une ancienne surface de bureaux de 205 m² et un vaste garage de 260 m², ouvrent la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, d'un atelier d'artiste ou d'un lieu d'activité professionnelle. Un domaine rare, où nature préservée et potentiel infini se rencontrent, à seulement cinq minutes des commerces et des axes routiers.

Eigenschaften

Teile : 6
Zimmer : 3
Badezimmer : 1
Duschräume : 1
WC : 4
Keller : 1
Heizung : Umkehrbare Klimaanlage

Energieaudit

Energieverbrauch119 kWh/m²/an
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Emissionen (THG)3 kg CO₂/m²/an
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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 1360 € – 1890 € (Referenzjahre : 2022). Diagnose erstellt am 03/07/2025.

Lage und Umgebung

Oraison und Umgebung

In hervorragender Lage in Oraison in den Alpes de Haute-Provence, im Herzen einer begehrten Gegend zwischen dem Verdon und den Bergen. Bei der Besichtigung stelle ich Ihnen das Viertel und seine Umgebung vor.

Haus

Einzigartiges Anwesen in Oraison – Herrenhaus mit Nebengebäuden, Swimmingpool und über 2 Hektar bewaldetem Grundstück

Oraison

Ref. DOM18461

959 000 €

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur à hauteur de 5.3 % TTC soit 911077 € hors honoraires.

600 m² großes Haus in Oraison, 6 Zimmer.

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600 m²Fläche
6Teile
Virtueller 3D-RundgangSofortiger Zugang nach Unterzeichnung des Besuchsformulars (Bestätigung per SMS)

Finanzierung berechnen

Unverbindliche Schätzung der Monatsrate.

Zinssatz nach dem durchschnittlichen Immobilienkreditzins vorausgefüllt (2026-08) — passen Sie ihn Ihrem Profil an.

Geschätzte Monatsrate

5 280 € /Mon.

Eigenkapital

95 900 €

Notarkosten (~7.5 %)

71 925 €

Darlehensbetrag

935 025 €

Kreditkosten

332 112 €

Rein indikative Berechnung. Geschätzte Notarkosten (~7.5 %), ohne Restschuldversicherung und Bearbeitungsgebühren. Weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungsberatung.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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