Manche Orte besichtigt man nicht, man erlebt sie. Im Herzen des Regionalen Naturparks Verdon, in Montagnac-Montpezat, bietet dieses 2,4 Hektar große, für den ökologischen Landbau zertifizierte Anwesen eine einzigartige Kulisse: zehn Minuten von den Basses Gorges du Verdon, zwanzig Minuten vom Lac d’Esparron und von Moustiers-Sainte-Marie entfernt, inmitten einer der schönsten Landschaften der Provence.
Der Komplex, der sich um zwei Gebäude aus den Jahren 2000 und 2010 gruppiert, die zwischen 2018 und 2020 komplett neu gestaltet wurden, wurde im Hinblick auf Komfort, Nachhaltigkeit und Eigenständigkeit konzipiert. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten zu erwarten.
Das Anwesen besteht aus vier eigenständigen Unterkünften, die jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Duschbad verfügen:
die Hauptwohnung: großes Wohnzimmer, Terrasse und Pergola, Klimaanlage;
eine geräumige, durchgehende und sehr helle Wohnung mit Zwischengeschoss;
ein Studio, das 2019 komplett renoviert wurde;
Eine Zweizimmerwohnung, die schönste Wohnung des gesamten Komplexes: Klimaanlage mit Heizfunktion, Doppelverglasung, großes Badezimmer.
Hinzu kommen echte Pluspunkte: ein 60 m² großer Wohnbereich, der den Normen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität entspricht (Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmer) und sich leicht in eine fünfte Wohnung umwandeln lässt; eine voll ausgestattete Konservenfabrik, die den geltenden Normen entspricht – die Ausrüstung ist im Verkaufspreis enthalten; ein großer, klimatisierter Keller sowie Flächen, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Eine bemerkenswerte Autarkie: 24 Photovoltaik-Solarmodule, zwei Wärmepumpen, eine reversible Klimaanlage in jeder Wohnung, ein eigener Brunnen mit Pumpe und Bewässerung durch Schwerkraft – so bleiben die Betriebskosten das ganze Jahr über unter Kontrolle.
Ein außergewöhnliches Potenzial. Das von Ecocert als biologisch zertifizierte Fläche ist in Permakultur-Beete, Obstgärten und Heckenlandschaften angelegt, die gemeinsam mit dem Regionalen Naturpark gepflanzt wurden. Auf dem Grundstück wurden bereits biologischer Gemüseanbau und touristische Unterkünfte betrieben; die Infrastruktur ist weiterhin vorhanden für alle, die dort ein Projekt im Bereich Gastgewerbe, Landwirtschaft oder Tourismus entwickeln möchten (Camping auf dem Bauernhof mit bis zu sechs Stellplätzen im Rahmen einer Meldepflicht, vorbehaltlich der Genehmigungen). Hier lässt sich eine neue Geschichte schreiben.
Privatanwesen, Unterkünfte, Landwirtschaft, Gastfreundschaft: eine seltene Freiheit in einer unberührten Umgebung.
Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar
Eigenschaften
Teile : 10
Energieaudit
Energieverbrauch84 kWh/m²/an
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Emissionen (THG)3 kg CO₂/m²/an
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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 1374 € – 1858 € (Referenzjahre : 2021). Diagnose erstellt am 29/09/2021.
Lage und Umgebung
Montagnac-Montpezat und Umgebung
In verkehrsgünstiger Lage in Montagnac-Montpezat in den Alpes de Haute-Provence, im Herzen einer begehrten Gegend zwischen dem Verdon und den Bergen. Bei der Besichtigung stelle ich Ihnen das Viertel und seine Umgebung vor.
HausNeu
Charaktervolles Anwesen im Herzen des Verdon — 4 eigenständige Unterkünfte, 2,4 ha zertifizierte Bio-Fläche, großes Potenzial für die Beherbergung von Gästen
Montagnac-Montpezat
Ref. DOM35109
969 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
375 m² großes Haus in Montagnac-Montpezat, 10 Zimmer.
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375 m²Fläche
10Teile
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Geschätzte Monatsrate
5 335 € /Mon.
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72 675 €
Darlehensbetrag
944 775 €
Kreditkosten
335 575 €
Rein indikative Berechnung. Geschätzte Notarkosten (~7.5 %), ohne Restschuldversicherung und Bearbeitungsgebühren. Weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungsberatung.