Nichée au calme absolu, à quelques minutes du centre d’Oraison, cette propriété unique proposée en exclusivité par vous ouvre les portes d’un lieu rare, chargé de charme et de potentiel. À la croisée des chemins entre nature, espace et caractère, cette maison de maître de 145 m² habitables séduira autant les familles en quête d’un cadre de vie paisible que les professionnels, artisans ou porteurs de projets d’accueil. Imaginez-vous vivre ou travailler dans un tel écrin : plus de 2 hectares de terrain arboré, où s’épanouissent rosiers, oliviers, cyprès et grands arbres, un jardin paysager propice aux réceptions, une vaste cour avec puits en pierre, et pour couronner le tout, une belle piscine avec son pool house, idéale pour les journées d’été ou pour accueillir vos invités dans un cadre privilégié. Le tout est irrigué grâce à l’eau du canal et dispose également d’un forage privé. Une maison de famille... ou un domaine à réinventer Dès l’entrée, la lumière accompagne vos pas à travers des volumes généreux : un salon cosy de 26 m², une salle à manger de 56 m², une cuisine indépendante, et un bureau de 14 m², parfait pour le télétravail ou une activité libérale. La maison principale dispose de 3 chambres, d'une salles de bains, et de nombreux espaces de rangement. Attenante à la maison principale, une dépendance de 205 m² – anciennement des bureaux – peut être réaménagée en chambres d’hôtes, gîte, salle de réception ou atelier d’artiste. Une deuxième annexe, un immense garage de 260 m² (ancien entrepôt), idéal pour un artisan, une profession libérale ou tout projet nécessitant stockage et logistique complète le bien. Ce lieu se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu’en résidence secondaire. Il peut également convenir parfaitement à un entrepreneur ou un artisan souhaitant regrouper son lieu de vie et son activité professionnelle dans un cadre valorisant. Ou encore, à ceux rêvant de créer un lieu de réception ou d’accueil, avec maison de maître, dépendances aménageables, piscine et pool house. En résumé : - Maison de 145 m² sur 20 163 m² de terrain arboré - 3 chambres – 1 salles de bains – bureau – cuisine – salon – salle à manger - Piscine et pool house - Garage / entrepôt de 260 m² - Dépendance de 205 m² à aménager - Eau du canal + forage - Environnement paisible, sans vis-à-vis - À 5 minutes des commerces et axes routiers - Taxe foncière : 3 561 € - DPE : à jour (réalisé le 03/07/2025) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 890 € (prix indexés sur 2021,2022,2023, abonnements inclus) 📸 Les photos présentées ont pu être retouchées afin de restituer au mieux la magie et l’atmosphère unique de ce lieu. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18461 Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025 Les honoraires sont à la charge de l’acheteur. Benoît Bravet, mandataire, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr