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Property details

Maison de 375 m² et dix pièces, ce domaine de 2,4 hectares certifiés en agriculture biologique s'installe au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, à dix minutes des Basses Gorges et vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie. L'ensemble, bâti en 2000 et 2010 puis entièrement repensé entre 2018 et 2020, réunit quatre logements indépendants dotés chacun de leur cuisine et de leur salle d'eau, du logement principal avec salon, terrasse, pergola et climatisation, à l'appartement traversant en mezzanine, au studio refait en 2019 et au deux-chambres climatisé en réversible à la belle salle de bain. S'y ajoutent un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR facilement transformable en cinquième logement, une conserverie équipée aux normes dont les équipements sont inclus, ainsi qu'un grand sous-sol climatisé et des surfaces encore libres à aménager selon le projet souhaité. La propriété se distingue par une autonomie remarquable, avec vingt-quatre panneaux solaires photovoltaïques, deux pompes à chaleur, une climatisation réversible dans chaque logement et un forage privé avec irrigation gravitaire. Le terrain, certifié bio par Ecocert, est aménagé en potagers sur buttes de permaculture, vergers et haies bocagères plantées avec le Parc naturel régional, et conserve les infrastructures d'une ancienne activité de maraîchage biologique et d'hébergements touristiques. Une propriété rare où résidence privée, hébergements et agriculture peuvent se conjuguer librement, pour qui souhaite y écrire un nouveau chapitre.

Features

Parts : 10

Energy audit

Energy consumption84 kWh/m²/an
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Emissions (GHG)3 kg CO₂/m²/an
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Estimated annual energy costs for standard use: 1374 € – 1858 € (reference years : 2021). Assessment carried out on 29/09/2021.

Location and surroundings

Montagnac-Montpezat and the surrounding area

Ideally situated in Montagnac-Montpezat, in the Alpes-de-Haute-Provence, in the heart of a sought-after area between the Verdon and the mountains. I’ll show you around the neighbourhood and its surroundings during the viewing.

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A distinctive estate in the heart of the Verdon — 4 self-contained properties, 2.4 ha certified organic, great potential for accommodation

Montagnac-Montpezat

Ref. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House of 375 m² in Montagnac-Montpezat, 10 rooms.

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375 m²Area
10Parts

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Estimated monthly payment

5 335 € /mo

Down payment

96 900 €

Notary fees (~7.5 %)

72 675 €

Loan amount

944 775 €

Cost of credit

335 575 €

Purely indicative simulation. Estimated notary fees (~7.5%), excluding borrower insurance and arrangement fees. This is neither a loan offer nor financial advice.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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