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Die Immobilie im Detail

Maison de 375 m² et dix pièces, ce domaine de 2,4 hectares certifiés en agriculture biologique s'installe au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, à dix minutes des Basses Gorges et vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie. L'ensemble, bâti en 2000 et 2010 puis entièrement repensé entre 2018 et 2020, réunit quatre logements indépendants dotés chacun de leur cuisine et de leur salle d'eau, du logement principal avec salon, terrasse, pergola et climatisation, à l'appartement traversant en mezzanine, au studio refait en 2019 et au deux-chambres climatisé en réversible à la belle salle de bain. S'y ajoutent un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR facilement transformable en cinquième logement, une conserverie équipée aux normes dont les équipements sont inclus, ainsi qu'un grand sous-sol climatisé et des surfaces encore libres à aménager selon le projet souhaité. La propriété se distingue par une autonomie remarquable, avec vingt-quatre panneaux solaires photovoltaïques, deux pompes à chaleur, une climatisation réversible dans chaque logement et un forage privé avec irrigation gravitaire. Le terrain, certifié bio par Ecocert, est aménagé en potagers sur buttes de permaculture, vergers et haies bocagères plantées avec le Parc naturel régional, et conserve les infrastructures d'une ancienne activité de maraîchage biologique et d'hébergements touristiques. Une propriété rare où résidence privée, hébergements et agriculture peuvent se conjuguer librement, pour qui souhaite y écrire un nouveau chapitre.

Eigenschaften

Teile : 10

Energieaudit

Energieverbrauch84 kWh/m²/an
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Emissionen (THG)3 kg CO₂/m²/an
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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 1374 € – 1858 € (Referenzjahre : 2021). Diagnose erstellt am 29/09/2021.

Lage und Umgebung

Montagnac-Montpezat und Umgebung

In verkehrsgünstiger Lage in Montagnac-Montpezat in den Alpes de Haute-Provence, im Herzen einer begehrten Gegend zwischen dem Verdon und den Bergen. Bei der Besichtigung stelle ich Ihnen das Viertel und seine Umgebung vor.

HausNeu

Charaktervolles Anwesen im Herzen des Verdon — 4 eigenständige Unterkünfte, 2,4 ha zertifizierte Bio-Fläche, großes Potenzial für die Beherbergung von Gästen

Montagnac-Montpezat

Ref. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

375 m² großes Haus in Montagnac-Montpezat, 10 Zimmer.

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375 m²Fläche
10Teile

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Unverbindliche Schätzung der Monatsrate.

Zinssatz nach dem durchschnittlichen Immobilienkreditzins vorausgefüllt (2026-08) — passen Sie ihn Ihrem Profil an.

Geschätzte Monatsrate

5 335 € /Mon.

Eigenkapital

96 900 €

Notarkosten (~7.5 %)

72 675 €

Darlehensbetrag

944 775 €

Kreditkosten

335 575 €

Rein indikative Berechnung. Geschätzte Notarkosten (~7.5 %), ohne Restschuldversicherung und Bearbeitungsgebühren. Weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungsberatung.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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